Kupujete nemovitost v Chorvatsku nebo jinde? Vyhněte se 10 kritickým chybám, které mohou stát stovky tisíc. Praktický přehled od ReaEst.
Úvod
Koupě nemovitosti v zahraničí je vzrušující krok, ale také plný nástrah. Stačí jeden špatný podpis a můžete přijít o statisíce. Tento článek vás provede 10 nejčastějšími chybami, které dělají čeští investoři – a ukáže vám, jak se jim s pomocí ReaEst bezpečně vyhnout.
1. Neověřený list vlastnictví
Kupujete od člověka, který není právoplatným vlastníkem?
✅ ReaEst prověřuje vlastnickou strukturu, zástavy, břemena i spoluvlastníky.
2. Ignorování územního plánu
Na pozemku, kde má stát váš vysněný dům, je v plánu silnice nebo zóna ochrany přírody?
✅ U nás vždy získáte aktuální územní dokumentaci.
3. Nákup „černé stavby“
Stavba není zkolaudována nebo postavená bez povolení? V Chorvatsku běžný problém.
✅ Právní tým ReaEst prověřuje stav každé budovy před nabídkou.
4. Absence právníka nebo tlumočníka
Bez překladu smluv riskujete, že podepisujete něco, čemu nerozumíte.
✅ Nabízíme kompletní právní zastoupení v češtině i chorvatštině.
5. Přímý převod peněz bez úschovy
Nikdy neposílejte finance napřímo.
✅ Vždy používáme notářskou nebo advokátní úschovu.
6. Špatně nastavená rezervační smlouva
Bez přesného popisu práv a povinností riskujete ztrátu zálohy.
✅ ReaEst používá právně ověřené a přizpůsobené vzory.
7. Nezohlednění dodatečných nákladů
Kupní cena není vše: jsou tu daně, poplatky, energie, přepisy, údržba.
✅ U každé nabídky vám předem spočítáme celkovou investiční náročnost.
8. Špatná lokalita nebo infrastruktura
Dům bez příjezdu, internet jen přes satelit?
✅ Naše nabídky mají garantovaný přístup, dostupnost služeb a standardní infrastrukturu.
9. Nepřesná cena a skrytá provize
Levná nabídka skrývá poplatky „bokem“?
✅ S ReaEst víte hned, kolik zaplatíte – bez skrytých nákladů.
10. Emoční rozhodnutí bez porovnání
Pocitová koupě bez srovnání s trhem často znamená přeplacení.
✅ S námi máte tržní porovnání a klidnou druhou názorovou analýzu.