V prestižním Condominio Nicesolo, přímo u pláže a jen několik kroků od hlavní promenády Corso Genova, nabízíme k prodeji krásně zrekonstruovaný a velmi světlý apartmán 3+kk ve 2. patře s výtahem.

Rezidence patří mezi vůbec nejvyhledávanější komplex v celé oblasti – je pečlivě udržovaná, má správce v letní sezóně a nedávno prošla renovací společných prostor i bazénu.

🏠 Dispozice bytu

Byt se nachází na rohové pozici s trojí orientací (jih–východ–západ), což zaručuje výjimečně příjemné světlo po celý den.

Uspořádání:

• 🚪 vstupní chodba
• 🛋 prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
• 🛏 dvě ložnice
• 🛁 moderní koupelna se sprchovým koutem
• 🌅 velká obytná terasa ideální pro stolování i večerní posezení

✨ Vybavení a komfort

Byt je plně připraven k okamžitému užívání:

• ❄️ klimatizace s tepelným čerpadlem
• 🧺 pračka
• 🍽 myčka
• 🪟 nová PVC okna s dvojsklem
• 🌞 elektrická markýza
• 🚗 vyhrazené parkovací místo
• 🚴 úschovna kol (krytá i venkovní)
• 🏊‍♂️ zrekonstruovaný bazén
• 🔐 uzavřený areál s bránou
• 👨‍🔧 správce objektu v sezóně

🌴 Pro koho je tento byt ideální?

Perfektní volba pro zájemce, kteří hledají:

• 🌊 nemovitost přímo u moře
• 🏖 pár kroků na pláž
• 🛠 zrekonstruovaný byt bez nutnosti investic
• 🏊 komfort rezidenčního bazénu
• 📈 vysoký investiční potenciál
• 🧘 klid, soukromí a kvalitní prostředí

Byty v Condominio Nicesolo patří dlouhodobě k nejžádanějším v celém Porto Santa Margherita.

📐 Parametry

📏 Plocha: 45 m² + velká terasa
🛏 Ložnice: 2
🛁 Koupelna: 1
🌊 U moře: ano – první linie
🏊 Bazén: ano
🚗 Parkování: vyhrazené
🏢 Výtah: ano
📍 Adresa: Viale Lepanto 168
⚡ Energetická třída: D – 118,19 kWh/m²/rok
💶 Cena: 250 000 €

✨ Shrnutí

Stylové bydlení v první linii u moře, krásná terasa, bazén, parkování a perfektní stav — kombinace, která se na trhu objevuje jen výjimečně.
Ideální jak pro vlastní rekreační užívání, tak pro investici s vysokou poptávkou po pronájmech.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci této nemovitosti a rádi vám ji osobně ukážeme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.
👉 Provize 3 % zahrnuje kompletní právní a prodejní servis.