V oblíbeném přímořském letovisku Porto Santa Margherita di Caorle nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 50 m², který se nachází pouhých 50 metrů od moře a písečné pláže.

Byt je situován v 1. patře rezidence Apollo XI s výtahem. Dům je velmi dobře udržovaný a jeho vnější fasády prošly nedávnou rekonstrukcí.

Velkou předností nemovitosti je nadstandardně prostorná západně orientovaná terasa, vlastní kryté parkovací místo, klimatizace s tepelným čerpadlem a samostatný úložný prostor v horním patře domu.

Díky možnosti spaní až pro více osob představuje zajímavé řešení nejen pro vlastní dovolenou u italského Jadranu, ale také jako nemovitost s potenciálem sezónního pronájmu.

🏡 Dispozice a vybavení

🛋 Obývací část

Po vstupu do bytu vás přivítá světlý obytný prostor propojený s kuchyňským koutem.

• světlý obývací pokoj
• kuchyňský kout
• rozkládací pohovka pro 2 osoby
• přímý vstup na velkou obytnou terasu
• příjemné a praktické uspořádání interiéru

🌿 Velká obytná terasa

Jedním z hlavních benefitů apartmánu je prostorná terasa orientovaná na západ.

• dostatek prostoru pro venkovní posezení a stolování
• odpolední a večerní slunce
• venkovní markýzy poskytující příjemné zastínění
• ideální místo pro snídani, relaxaci nebo večerní sklenku vína

Pouhých několik desítek metrů od moře tak získáváte vlastní venkovní prostor, který během letních měsíců výrazně rozšiřuje obytnou část apartmánu.

🛏 Prostorná ložnice

Samostatná ložnice nabízí nadstandardní kapacitu pro rodinnou dovolenou.

• manželská postel
• palanda pro další 2 osoby
• dostatek prostoru pro pohodlný pobyt rodiny
• praktické oddělení od denní části bytu

Společně s rozkládací pohovkou v obývacím pokoji může apartmán nabídnout zázemí až pro 6 osob, což zvyšuje jeho využitelnost pro rodinu i rekreační pronájem.

🛁 Koupelna

• koupelna s oknem
• sprchový kout
• pračka
• přirozené větrání a denní světlo

🚪 Praktické úložné prostory

Chodba mezi obytnou a klidovou částí disponuje praktickou skříní / spíží.

K nemovitosti navíc patří další samostatný úložný prostor umístěný v horním patře budovy – praktický například pro plážové vybavení, kufry nebo sezonní věci.

🪵 Podlaha z recyklovaného lodního dřeva

Zajímavým designovým prvkem interiéru je podlaha z kvalitního recyklovaného lodního dřeva.

Materiál vyniká vysokou pevností a odolností a zároveň dodává interiéru příjemný, originální charakter, který k přímořskému bydlení skvěle zapadá.

❄️ Klimatizace a tepelné čerpadlo

Apartmán je vybaven dvěma klimatizačními jednotkami s funkcí tepelného čerpadla.

To umožňuje komfortní využití nemovitosti nejen během horkého léta, ale také v chladnější části roku.

🚗 Soukromé kryté parkovací místo

K bytu náleží vlastní kryté parkovací místo určené k výhradnímu užívání.

Parkování je navíc chráněno speciální plachtou proti krupobití, což je u přímořské nemovitosti praktický bonus.

⭐ Hlavní výhody

🌊 Pouhých 50 metrů od moře a pláže
📍 Porto Santa Margherita di Caorle
📐 Plocha 50 m²
🏡 Dispozice 2+kk
🛏 Prostorná samostatná ložnice
👨‍👩‍👧‍👦 Možnost spaní až pro 6 osob
🌿 Velká západně orientovaná terasa
☀️ Odpolední a večerní slunce
⛱️ Venkovní markýzy
⬆️ 1. patro
🛗 Výtah
🏢 Nedávno rekonstruovaná fasáda domu
❄️ 2 klimatizační jednotky
🔥 Tepelné čerpadlo
🪵 Podlaha z recyklovaného lodního dřeva
🧺 Pračka
📦 Samostatný úložný prostor
🚗 Soukromé kryté parkovací místo
🛡️ Ochrana parkovacího místa proti krupobití
💶 Nízké měsíční náklady
🏖️ Výborný potenciál pro vlastní rekreaci i sezónní pronájem

📊 Parametry nemovitosti

📐 Plocha: 50 m²
🏡 Dispozice: 2+kk
🛏 Ložnice: 1
🛁 Koupelna: 1
⬆️ Patro: 1. patro
🛗 Výtah: ano
🌿 Terasa: ano – prostorná, orientovaná na západ
❄️ Klimatizace: ano, 2 jednotky
🔥 Tepelné čerpadlo: ano
🧺 Pračka: ano
📦 Samostatný úložný prostor: ano
🚗 Kryté parkovací místo: ano
🏗 Stav: po rekonstrukci / modernizaci
💶 Poplatky: cca 65 € / měsíc
⚡ Energetická třída: D
🌊 Vzdálenost od moře: přibližně 50 m

💶 Cena: 185 000 €

✨ Proč právě tento byt?

Hlavní výhodou této nemovitosti je bezpochyby její poloha. Pouhých 50 metrů od moře znamená, že během několika okamžiků můžete být přímo na pláži, aniž byste během dovolené museli používat automobil.

Na rozdíl od řady menších přímořských apartmánů zároveň nabízí komfortní vnitřní dispozici, velkou obytnou terasu a možnost ubytování až šesti osob.

🌊 50 metrů od pláže
🌿 Velká terasa pro skutečné venkovní bydlení
👨‍👩‍👧‍👦 Dostatek prostoru pro rodinnou dovolenou
🛏 Možnost ubytování až 6 osob
❄️ Klimatizace a možnost vytápění
🚗 Vlastní kryté parkování
📦 Další úložný prostor
🔑 Připravený k okamžitému využití
💶 Zajímavý potenciál pro turistický pronájem

Atraktivní nabídka pro klienty, kteří chtějí mít italské moře doslova několik kroků od svého apartmánu, ale zároveň požadují dostatek prostoru, velkou terasu a vlastní parkování.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně ukážeme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo rezervaci prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.