V jedné z nejvyhledávanějších, nejzelenějších a nejklidnějších částí Porto Santa Margherita di Caorle nabízíme k prodeji rohovou vilu 3+kk o ploše 50 m² se soukromým venkovním prostorem, která se nachází v oblíbeném rezidenčním komplexu Los Nidos.

Nemovitost je vzdálena přibližně 300 metrů od moře a nabízí příjemnou kombinaci soukromí vlastního domu a komfortu společného rezidenčního zázemí.

Obyvatelé komplexu mají k dispozici velký centrální bazén pro dospělé i děti, který prošel kompletní rekonstrukcí, a také tenisový kurt. Díky množství zeleně a klidnému prostředí je Los Nidos ideální pro rodinnou rekreaci i delší pobyty u italského Jadranu.

Velkou předností této konkrétní vily je její rohové umístění, které přináší větší míru soukromí a vlastní venkovní prostor. Podle podkladů navíc nemovitost nabízí možnost budoucího rozšíření o třetí ložnici a druhou koupelnu.

🏡 Dispozice a vybavení

🛋 Obývací část s kuchyňským koutem

V přízemí se nachází hlavní společenská část domu.

• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• rozkládací pohovka pro 2 osoby
• praktická úložná skříň pod schodištěm
• přímé propojení s venkovním prostorem
• příjemné řešení pro rodinnou dovolenou i delší pobyty

🌿 Soukromý venkovní prostor a krytá terasa

Jednou z hlavních výhod rohové vily je vlastní venkovní plocha poskytující příjemné soukromí.

• soukromý venkovní prostor
• možnost parkování přímo u nemovitosti
• krytá terasa
• vlastní gril
• dostatek místa pro venkovní stolování a posezení

Krytá terasa vytváří ideální místo pro společné snídaně, letní večeře nebo večerní posezení po návratu z pláže.

🛏 Dvě samostatné ložnice

Uzavřené schodiště vede do prvního patra, kde se nachází klidová část domu.

🛏 Hlavní ložnice

• manželská postel
• vestavěná skříň
• vstup na vlastní menší terasu
• příjemný výhled do zeleně a směrem k bazénu

🛏 Druhá ložnice

• palandové lůžko
• možnost rozložení na dvě samostatná lůžka
• vhodné pro děti nebo hosty

Díky rozkládací pohovce v obývacím pokoji nabízí vila dostatek prostoru i pro rodinné pobyty.

🛁 Koupelna

• koupelna s oknem
• přirozené světlo a větrání
• umístění v patře přímo u ložnic

🏊 Bazén pro dospělé i děti

Jedním z největších benefitů Los Nidos je velký společný bazén, který prošel kompletní rekonstrukcí.

🏊 část pro dospělé
👧 část vhodná pro děti
🌳 okolí obklopené zelení
☀️ příjemné místo pro relaxaci během letní sezóny

V rámci jednoho pobytu tak můžete pohodlně kombinovat koupání v moři s odpočinkem u bazénu.

🎾 Tenisový kurt

Součástí rezidenčního komplexu je rovněž tenisový kurt určený obyvatelům.

Pro aktivní klienty a rodiny jde o další příjemný benefit, který odlišuje Los Nidos od běžných apartmánových rezidencí.

🔨 Možnost budoucího rozšíření

Zajímavou přidanou hodnotou této rohové nemovitosti je podle podkladů reálná možnost budoucího rozšíření o třetí ložnici a druhou koupelnu.

Pro budoucího majitele tak vila nabízí nejen současné pohodlné využití, ale i potenciál dalšího rozvoje podle individuálních potřeb.

📊 Parametry a hlavní výhody

📐 Plocha: 50 m²
🏡 Dispozice: 3+kk
🏠 Typ: rohová vila ve dvou podlažích
🛏 Ložnice: 2
🛁 Koupelna: 1 s oknem
🌿 Soukromý venkovní prostor: ano
🍽 Krytá terasa: ano
🔥 Gril: ano
🌅 Menší terasa u hlavní ložnice: ano
🌳 Výhled do zeleně: ano
🏊 Bazén: ano, pro dospělé i děti
🎾 Tenisový kurt: ano
🌊 Vzdálenost od moře: přibližně 300 m
🚗 Parkování: ano, na vlastním venkovním prostoru
🏗 Možnost budoucího rozšíření: dle podkladů ano
⚡ Energetická třída: D
⚡ EPgl: 150,38 kWh/m² ročně
💶 Poplatky: přibližně 50 € / měsíc

💶 Cena: 215 000 €

✨ Proč právě tato vila?

Tato nabídka je zajímavá především pro klienty, kteří hledají více soukromí než v klasickém apartmánu, ale zároveň chtějí využívat pohodlí rezidence s bazénem a sportovním zázemím.

Rohová poloha přináší větší míru nezávislosti, vlastní venkovní prostor a příjemné propojení interiéru s venkovním bydlením.

Dalším výrazným benefitem je poloha přibližně 300 metrů od moře, takže na pláž se pohodlně dostanete pěšky během několika minut.

Kombinace vlastního domu, soukromého venkovního prostoru, bazénu, tenisového kurtu a možnosti budoucího rozšíření dělá z této nemovitosti velmi zajímavé zázemí pro rodinnou rekreaci, delší pobyty i případný sezónní pronájem.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně ukážeme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo rezervaci prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.