Byt, kde po koupi nemusíte nic řešit. Přijedete, otevřete dveře a můžete si začít užívat Lignano.

V oblíbeném Lignano Sabbiadoro, jen pár kroků od centra a přibližně 500 metrů od pláže, nabízíme k prodeji krásně zrekonstruovaný byt 3+kk o obytné ploše 58 m², který se nachází ve 2. a zároveň nejvyšším patře menšího domu.

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je ve výborném stavu, připravená k okamžitému užívání bez dalších investic.

Velkou výhodou je také prostorná terasa, vlastní parkovací místo a sklep, tedy prvky, které jsou v centrálnější části Lignana velmi praktické a výrazně zvyšují komfort každodenního pobytu.

Tato nemovitost je skvělou kombinací:

🏡 dispozice 3+kk a 58 m² obytné plochy
🛏 2 samostatné ložnice
🌿 velká terasa
🚗 vlastní parkovací místo
📦 sklep 5 m²
🌊 pouhých 500 m od pláže
📍 jen pár kroků od centra Lignano Sabbiadoro
✨ kompletně zrekonstruovaný a připravený k užívání
💶 nízké měsíční poplatky pouze 60 €

🏡 Dispozice

Byt nabízí velmi praktické uspořádání, které je vhodné jak pro vlastní rodinné pobyty u moře, tak jako investiční nemovitost.

Skládá se ze:

🛋 světlého obývacího pokoje s otevřenou kuchyní
🛏 2 samostatných ložnic
🛁 koupelny s oknem
🌿 prostorné terasy

K nemovitosti dále náleží samostatný sklep o ploše 5 m² a vlastní venkovní parkovací místo.

🛋 Světlý obývací pokoj s kuchyní

Hlavní obytná část je řešena jako příjemný otevřený prostor propojující obývací pokoj a kuchyň.

Právě toto uspořádání vytváří přirozené centrum celého apartmánu – místo pro společné snídaně, odpočinek po návratu z pláže nebo večerní posezení s rodinou a přáteli.

Díky kompletní rekonstrukci působí celý interiér moderně a svěže a nový majitel zde nemusí řešit žádné další stavební úpravy.

Stačí přijet a začít bydlet.

🛏 Dvě samostatné ložnice

Velkou předností je dispozice se 2 samostatnými ložnicemi.

Byt tak nabízí dostatek prostoru pro rodinu, děti i návštěvy a oproti klasickým menším apartmánům umožňuje mnohem pohodlnější pobyt i na delší dobu.

Pro českého klienta jde o velmi praktickou dispozici 3+kk.

🛁 Koupelna s oknem

Součástí bytu je kompletně zrekonstruovaná koupelna s vlastním oknem, což přináší přirozené světlo a možnost přímého větrání.

Celkové provedení koupelny odpovídá výbornému stavu celé nemovitosti.

🌿 Velká terasa

Jedním z největších benefitů bytu je prostorná terasa, která výrazně rozšiřuje obytný prostor během většiny roku.

Ráno si zde můžete vychutnat espresso a snídani, přes den relaxovat po návratu z pláže a večer posedět u sklenky italského vína.

Právě terasa je u přímořského apartmánu prostor, který během pobytu využijete prakticky každý den.

🌊 500 metrů od moře a pár kroků od centra

Poloha patří mezi hlavní přednosti této nabídky.

K pláži je to přibližně 500 metrů a zároveň se nacházíte jen několik kroků od centra Lignano Sabbiadoro.

V pěší dostupnosti tak máte restaurace, kavárny, obchody, služby i vše, co k atmosféře Lignana patří.

Nemusíte tedy při každém výletu nebo cestě na večeři sedat do auta – velkou část každodenního života zvládnete jednoduše pěšky.

🚗 Vlastní parkovací místo

V centrální části přímořského letoviska je vlastní parkování velmi důležitým benefitem.

K bytu náleží soukromé nekryté parkovací místo, takže po příjezdu nemusíte hledat volné místo v ulicích Lignana ani řešit placené parkování.

📦 Vlastní sklep

Součástí nemovitosti je také sklep o ploše 5 m².

Ideální prostor pro plážové vybavení, jízdní kola, sportovní potřeby, kufry nebo další věci, které nemusíte skladovat přímo v bytě.

❄️ Komfort i mimo hlavní sezonu

Byt je vybaven klimatizací s funkcí chlazení i vytápění.

Dále disponuje PVC okny s trojitým zasklením, která přispívají k tepelnému i akustickému komfortu.

Nemovitost je tak vhodná nejen pro letní dovolenou, ale také pro jarní a podzimní pobyty.

💶 Nízké provozní náklady

Velmi příjemným benefitem jsou pravidelné měsíční poplatky ve výši pouze 60 €.

V kombinaci s vlastním parkováním, sklepem a kompletně zrekonstruovaným stavem jde o zajímavou nemovitost také z investičního pohledu.

📊 Parametry a hlavní výhody

🏡 Dispozice: 3+kk
📐 Obytná plocha: 58 m²
📐 Celková obchodní plocha: 63 m²
🏢 Podlaží: 2. a zároveň nejvyšší patro
🛗 Výtah: ne
🛏 Ložnice: 2
🛁 Koupelna: 1, s oknem
🌿 Terasa: ano
📦 Sklep: ano, 5 m²
🚗 Parkovací místo: ano, vlastní venkovní
🌊 Vzdálenost od moře: přibližně 500 m
📍 Centrum Lignana: pár kroků
❄️ Klimatizace: chlazení i vytápění
🪟 Okna: PVC s trojitým zasklením
✨ Stav: kompletně zrekonstruovaný / výborný
🏗 Rok výstavby: 1973
💶 Měsíční poplatky: 60 €
⚡ Energetická třída: D
⚡ EPgl: 181,26 kWh/m² ročně

💶 Cena: 249 000 €

✨ Proč právě tento byt?

Protože nabízí přesně tu kombinaci, kterou mnoho klientů při hledání nemovitosti v Lignanu požaduje:

blízko moře, blízko centra, dvě samostatné ložnice, velká terasa, vlastní parkování, sklep a především kompletně zrekonstruovaný stav bez nutnosti dalších investic.

Nemusíte plánovat rekonstrukci, hledat řemeslníky ani čekat, kdy bude možné byt začít využívat.

Přijedete, otevřete dveře a začnete si užívat svůj nový domov v Itálii.

Díky poloze přibližně 500 metrů od pláže a zároveň v pěší dostupnosti centra je byt velmi dobře využitelný nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako zajímavá investiční nemovitost.

A díky vlastnímu parkování a sklepu získáváte praktické zázemí, které u přímořských apartmánů rozhodně není samozřejmostí.

Lignano Sabbiadoro, moře na dosah, centrum pár kroků a hotový zrekonstruovaný byt, který na vás čeká.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně ukážeme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo rezervaci individuální prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.