V jedné z nejtišších a nejvyhledávanějších ulic Via Vivaldi v Porto Santa Margherita nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečně prostorný byt 4+kk s vlastní zahradou, velkou krytou terasou a samostatnou mansardou.
Nemovitost se nachází v 1. patře komorního domu se čtyřmi jednotkami, což zajišťuje klid, soukromí a příjemnou rezidenční atmosféru.

Perfektní pro rodiny, vícegenerační bydlení i pro ty, kdo hledají velkorysý prostor jen pár minut od moře.

🌿 Zahrada & vstupní část

• 🔒 oplocená zahrada se samostatnou bránou
• 🚲 prostor pro sezení, kola nebo další úpravy
• 🌞 příjemné mikroklima díky okolní zeleni

🏠 Hlavní byt – 1. patro

🛋 Denní zóna

• 🌞 světlý obývací pokoj s přístupem na terasu
• 🍽 samostatná kuchyně
• 🍷 velká krytá terasa ideální pro stolování
• 🔥 zabudovaný gril
• ❄ možnost kompletního uzavření pro zimní využití

🛏 Noční část

• 🛏 dvoulůžková ložnice s vlastní koupelnou
• 🛏 druhá dvoulůžková ložnice
• 🛏 třetí pokoj
• 🛁 druhá koupelna
• 🌅 dvě menší terasy

🧭 Mansarda – samostatná podkrovní jednotka

• 🚪 samostatný vstup po společném schodišti
• 🛏 univerzální prostor pro hosty / pracovnu / relax
• 🌤 obytná terasa
• 💧 přivedená voda – možnost vlastní koupelny / kuchyňky

⭐ Výhody nemovitosti

• ❄ klimatizace s tepelným čerpadlem
• 🧼 pračka
• 🛁 renovované koupelny
• 🚗 kryté parkovací místo
• 💡 nízké provozní náklady
• 🌴 klidná rezidenční zóna
• 🏖 moře v pěší vzdálenosti

📊 Parametry

📐 Plocha: 100 m²
🛏 Ložnice: 3 + mansarda
🛁 Koupelny: 2
🌅 Terasy: 3
🌿 Zahrada: ano
🚗 Parkování: kryté místo
📍 Adresa: Via Vivaldi 120
⚡ Energetická třída: D (147,18 kWh/m²/rok)
💶 Cena: 295 000 €

✨ Proč právě tato nemovitost?

• jedinečná kombinace prostoru, soukromí a teras
• ideální pro rodiny i vícegenerační bydlení
• samostatná mansarda = perfektní zóna pro hosty
• pouze 4 jednotky v domě = minimum sousedů
• atraktivní lokalita s vysokou stabilitou hodnoty

Podobné příležitosti se v této části Porto Santa Margherita objevují jen zcela výjimečně.

📞 Kontakt & Servis

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně ukážeme.
👉 Kontaktujte nás pro informace nebo sjednání prohlídky.
👉 K ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní právní a prodejní servis.