V atraktivní části Lignano Sabbiadoro – Darsena nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt 3+kk o ploše 61 m², který se nachází v přízemí menšího bytového domu, pouhých 200 metrů od moře a písečné pláže.

Velkou předností této nemovitosti je kombinace výborné polohy, dvou samostatných ložnic, vlastního parkovacího místa, samostatného plynového vytápění a klimatizace. Byt tak není určen pouze pro letní dovolenou, ale nabízí pohodlné zázemí také pro delší pobyty a celoroční využití v Itálii.

V docházkové vzdálenosti se nachází oblast přístavu Darsena, známý červený maják, restaurace, obchody a další služby. Během pobytu tak můžete automobil pohodlně nechat zaparkovaný a většinu potřebných míst mít na dosah pěšky.

🏡 Dispozice a vybavení

🛋 Obývací pokoj s kuchyňským koutem

Hlavní obytný prostor nabízí příjemné a praktické uspořádání vhodné pro rekreační i delší pobyty.

• světlý obývací pokoj
• kuchyňský kout
• prostor pro jídelní i relaxační část
• praktické řešení pro každodenní využití

🛏 Hlavní ložnice

Součástí bytu je prostorná samostatná dvoulůžková ložnice, která poskytuje pohodlné a klidné zázemí pro dvě osoby.

• prostor pro manželskou postel
• dostatek úložného prostoru
• samostatná klidová část bytu

🛏 Druhá samostatná ložnice

Byt nabízí také druhou menší samostatnou ložnici, která je vybavena jednolůžkovou postelí a skříní.

• samostatná jednolůžková postel
• vlastní skříň
• ideální jako dětský pokoj nebo pokoj pro hosta
• praktické řešení pro rodinu se třemi členy nebo návštěvu

Díky dvěma odděleným ložnicím nabízí byt výrazně větší komfort a soukromí než běžné menší apartmány u moře.

🛁 Koupelna

• koupelna s oknem
• sprchový kout
• přirozené světlo a větrání
• praktické a funkční uspořádání

📦 Venkovní úložná místnost

K nemovitosti náleží také samostatný venkovní úložný prostor.

Je ideální například pro:

• plážové vybavení
• jízdní kola
• kufry
• sezonní věci
• další vybavení pro pobyt u moře

🔥 Celoroční využití

Jednou z hlavních předností této nemovitosti je vlastní topný systém.

• samostatné plynové vytápění
• radiátory
• klimatizace
• možnost komfortního využití také mimo letní sezonu

Byt tak může fungovat nejen jako klasický dovolenkový apartmán, ale také jako druhé bydlení v Itálii využitelné během celého roku.

🚗 Soukromé parkovací místo

K bytu náleží vlastní nekryté parkovací místo.

V oblíbeném přímořském letovisku jde zejména během hlavní letní sezony o velmi praktický benefit.

🌊 Pouhých 200 metrů od moře

Jedním z největších benefitů této nabídky je bezpochyby poloha.

Moře a písečná pláž jsou vzdálené pouze 200 metrů, takže se na pláž dostanete během několika minut pěšky.

Oblast Darsena patří mezi oblíbené části Lignano Sabbiadoro a nabízí příjemné spojení blízkosti moře, přístavu, promenády, restaurací a dalších služeb.

📊 Parametry a hlavní výhody

🏡 Dispozice: 3+kk
📐 Plocha: 61 m²
⬇️ Podlaží: přízemí
🛏 Ložnice: 2 samostatné
🛏 Hlavní ložnice: dvoulůžková
🛏 Druhá ložnice: jednolůžková se skříní
🛁 Koupelna: 1 s oknem
🍽 Kuchyňský kout: ano
📦 Venkovní úložná místnost: ano
🌊 Vzdálenost od moře: 200 m
🚗 Soukromé parkovací místo: ano
🔥 Vytápění: samostatné plynové, radiátory
❄️ Klimatizace: ano
🪟 Okna: PVC s dvojitým zasklením
💶 Kondominiální poplatky: dle podkladů žádné
🏗 Rok výstavby: 1968
🔑 Stav: velmi dobrý / renovovaný
⚡ Energetická třída: F
⚡ EPgl: 330,92 kWh/m² ročně

💶 Cena: 280 000 €

✨ Proč právě tento byt?

Tato nemovitost je ideální pro klienty, kteří hledají prostornější apartmán velmi blízko moře, se dvěma samostatnými ložnicemi, vlastním parkováním a možností celoročního využití.

Plocha 61 m² poskytuje komfortnější zázemí než řada běžných dovolenkových apartmánů. Velkou výhodou jsou dvě oddělené ložnice – prostorná hlavní ložnice a menší samostatný pokoj s jednolůžkovou postelí a skříní.

Samostatné plynové vytápění a klimatizace umožňují pohodlné využívání bytu prakticky kdykoliv během roku. Vlastní parkovací místo, venkovní úložná místnost a nulové pravidelné kondominiální poplatky dle podkladů prodávajícího pak dále zvyšují jeho praktičnost.

A hlavně – písečná pláž a moře máte pouhých 200 metrů od domu.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně ukážeme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo rezervaci prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.