Na exkluzivním ostrově Punta Faro v Lignanu Sabbiadoro představujeme výjimečnou nabídku: kompletně zrekonstruovanou vilu v energetické třídě A4 v uzavřeném a prestižním komplexu Terramare.
Vila nabízí mimořádné soukromí, moderní technologie a životní styl přímo u moře — ideální pro náročné klienty, milovníky jachtingu i celoroční pobyt u Jadranu.

Součástí prodeje je soukromé molo o rozměrech 10 × 3,6 m, situované přímo před domem. Taková kombinace se v Lignanu objevuje opravdu jen výjimečně.

⭐ Hlavní přednosti této exkluzivní vily

🛥 Soukromé molo přímo před domem (10 × 3,6 m)
🌿 Energetická třída A4 – minimální provozní náklady
🏡 160 m² obytné plochy ve třech úrovních
🛏 4 ložnice, kapacita až pro 7 osob
🛁 2 moderní koupelny
🚗 Velká garáž + 2 venkovní parkovací místa
🌅 Obytná terasa ideální pro letní stolování
🏊 Přístup k bazénům a areálu Sporting Club
🌴 Klidná, prestižní a bezpečná lokalita Punta Faro
💎 Kompletní rekonstrukce – luxusní úsporné technologie

🏠 Dispozice

Přízemí

🚗 Velká garáž
🧺 Prádelna a technické zázemí
➡️ Přímý vstup do domu

1. patro – hlavní obytná část

🛋 Prostorný a světlý obývací pokoj s výstupem na venkovní terasu
🌤 Krásná obytná terasa ideální pro snídaně a večeře
🍽 Kuchyně s jídelním koutem
🛏 2 dvoulůžkové ložnice
🛁 Koupelna se sprchovým koutem

Podkroví – soukromá zóna / pokoj pro hosty

🛏 Další 2 dvoulůžkové ložnice
🛁 Druhá koupelna
✨ Perfektní soukromí pro hosty nebo „master floor“

⚙️ Moderní technologie a vybavení

Tato vila patří mezi technicky nejlépe vybavené nemovitosti v celé oblasti:

🔋 4 kW fotovoltaika + 11 kW bateriové úložiště
🔥 Tepelné čerpadlo rozdělené do 3 samostatných zón
💧 Boiler 240 l – maximální komfort pro celou rodinu
🪟 Dřevo-hliníková okna s trojitým zasklením
🌞 Elektrické markýzy
💡 LED osvětlení
🏡 Vnější tepelná izolace
❄️ Nezávislé vytápění i chlazení
🏊 Společný bazén v rámci komplexu

(Vybavení není zahrnuto v ceně, lze jej dokoupit samostatně.)

📊 Parametry

📐 Obytná plocha: 160 m²
🛏 Ložnice: 4
🛁 Koupelny: 2
🚗 Parkování: garáž + 2 venkovní místa
🛥 Soukromé molo: 10 × 3,6 m
🏝 Lokalita: Punta Faro – Terramare
🏊 Bazén: ano (společný)
⚡ Energetická třída: A4 (11,45 kWh/m² rok)

💶 Cena: 498 000 €

✨ Jedinečná vila u moře s privátním molem – výjimečná nabídka pro náročné

Tato kompletně zrekonstruovaná vila v Punta Faro patří mezi nejatraktivnější nemovitosti v celém Lignanu.
Soukromé molo, moderní technologie, prestižní poloha a skvělé dispoziční řešení vytvářejí ideální prostředí pro život u Jadranu.

Kontakt

👉 Jsme zástupci pro prodej této nemovitosti a rádi vám ji osobně představíme.
👉 Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, která zahrnuje kompletní servis a právní podporu.