V oblíbeném přímořském letovisku Porto Santa Margherita di Caorle nabízíme k prodeji světlý rohový apartmán 2+kk o ploše 38 m² s výhledem na moře, který se nachází ve 4. patře rezidence La Zattera s výtahem.

Jednou z největších předností této nabídky je bezpochyby poloha – písečná pláž leží pouhých 50 metrů od rezidence. K tomu přidejte společný bazén, vlastní kryté parkovací místo, západně orientovanou terasu a možnost vytvoření dalšího prostoru ke spaní.

Rezidence prošla v posledních letech rozsáhlou modernizací zahrnující renovaci fasád, rekonstrukci bazénu, výměnu výtahů a úpravu společných prostor. Součástí rezidence je také správce, který dohlíží na pořádek a údržbu objektu.

Díky rohovému umístění působí apartmán příjemně světlým a vzdušným dojmem a představuje atraktivní zázemí pro vlastní dovolenou u italského Jadranu i případný sezónní pronájem.

🏡 Dispozice a vybavení

🛋 Obývací část s kuchyňským koutem

Hlavní obytný prostor je světlý, prakticky řešený a propojuje obývací, jídelní a kuchyňskou část.

• obývací prostor s kuchyňským koutem
  • jídelní část
  • dostatek přirozeného světla
  • rohové umístění bytu zvyšující vzdušnost interiéru
  • přímý přístup k venkovní terase

🛏 Samostatná ložnice

Klidovou část tvoří prostorná ložnice s manželskou postelí a vlastním úložným zázemím.

• manželská postel
  • šatna / úložný prostor
  • pohodlné zázemí pro dvě osoby

🛌 Další prostor ke spaní

Zajímavým prvkem dispozice je samostatný výklenek s oknem navazující na obytnou část.

Pomocí skládacích dveří jej lze oddělit od hlavního prostoru a vytvořit tak další místo ke spaní.

• vlastní okno
  • možnost oddělení skládacími dveřmi
  • prostor pro palandu nebo rozkládací pohovku pro 2 osoby
  • praktické řešení pro děti nebo hosty

Apartmán tak může pohodlně nabídnout zázemí až pro 4 osoby.

🌿 Terasa s výhledem na moře

Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je západně orientovaná terasa s příjemným výhledem směrem k moři.

• západní orientace
  • odpolední a večerní slunce
  • příjemný výhled na moře
  • venkovní markýzy
  • ideální prostor pro ranní kávu, relaxaci nebo večerní posezení

Když máte pláž pouhých 50 metrů od domu, terasa s výhledem na moře dotváří skutečnou atmosféru vlastního bydlení u Jadranu.

🛁 Koupelna a úložné prostory

• prostorná koupelna
  • přípojka pro pračku
  • praktická vstupní chodba
  • samostatná úložná skříň

🏊 Bazén přímo v rezidenci

Rezidence La Zattera disponuje společným bazénem, který prošel rekonstrukcí.

Moře máte několik kroků od domu, ale pokud dáte přednost pohodlnému odpočinku přímo v rezidenci, můžete využít vlastní bazénové zázemí bez nutnosti dalšího přesunu.

🏢 Modernizovaná rezidence

La Zattera prošla v posledních letech řadou investic do společných částí domu.

• renovované fasády
  • rekonstruovaný bazén
  • vyměněné výtahy
  • modernizované společné chodby
  • modernizovaná elektroinstalace bytu
  • služba správce rezidence

❄️ Klimatizace a tepelné čerpadlo

Apartmán je vybaven klimatizací s funkcí tepelného čerpadla, která zvyšuje komfort během letních měsíců a umožňuje využití také mimo hlavní sezonu.

🚗 Soukromé kryté parkování

K nemovitosti náleží vlastní kryté parkovací místo přímo pod budovou.

K dispozici je také možnost úschovy kol ve dvoře rezidence, který je chráněn automatickou vjezdovou bránou.

📊 Parametry a hlavní výhody

📐 Plocha: 38 m²
🏡 Dispozice: 2+kk + oddělitelný prostor ke spaní
⬆️ Patro: 4. patro
🛗 Výtah: ano
🛏 Ložnice: 1 + další prostor pro 2 osoby
👨‍👩‍👧‍👦 Kapacita: až 4 osoby
🛁 Koupelna: 1
🌿 Terasa: ano, západní orientace
🌊 Výhled na moře: ano
🏖️ Vzdálenost od pláže: pouze 50 m
🏊 Bazén: ano
❄️ Klimatizace: ano
🔥 Tepelné čerpadlo: ano
⛱️ Markýzy: ano
🚗 Soukromé kryté parkovací místo: ano
🚲 Úschova kol: ano
🔒 Areál s automatickou vjezdovou bránou
👨‍💼 Správce rezidence: ano
🏢 Rezidence po rozsáhlé modernizaci
💶 Poplatky: přibližně 75 € / měsíc
⚡ Energetická třída: G
⚡ EPgl: 251,93 kWh/m² ročně

💶 Cena: 190 000 €

✨ Proč právě tento apartmán?

Tato nabídka spojuje několik vlastností, které jsou u nemovitosti u italského Jadranu mimořádně atraktivní – moře pouhých 50 metrů od domu, výhled na moře, bazén, vlastní kryté parkování a terasa orientovaná na západ.

Přestože jde o kompaktní apartmán, promyšlené uspořádání umožňuje vytvořit další oddělený prostor ke spaní a pohodlně tak nemovitost využívat až ve čtyřech osobách.

Výhodou je také modernizovaná rezidence s novým bazénem, výtahy a upravenými společnými prostory, díky čemuž nový majitel získává příjemné zázemí bez nutnosti řešit zásadní investice do budovy.

Pro vlastní rodinnou dovolenou nabízí pohodlí a moře doslova za rohem. Pro investičního klienta je zajímavá především kombinace blízkosti pláže, bazénu, parkování a možnosti ubytování více osob, tedy parametrů vyhledávaných také při sezónních pronájmech.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně ukážeme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo rezervaci prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.