Nabízíme k prodeji krásný, světlý a pečlivě udržovaný apartmán 2+kk v prestižním Condominio Caravella IV v srdci Porto Santa Margherita.
Byt se nachází doslova pár kroků od obchodů, restaurací, přístavu i pláže — ideální jak pro rekreaci, tak jako bezpečná investice s vysokou poptávkou.

✨ Byt nebyl nikdy pronajímán — užíván pouze majiteli, což se odráží na jeho výborném stavu.

🏠 Dispozice

• 🚪 vstupní chodba
• 🛋 světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem
• 🛏 ložnice s manželskou postelí (možnost třetího lůžka)
• 🛁 koupelna se sprchovým koutem v nice
• 🌅 prostorná slunná terasa s krásným otevřeným výhledem na město a částečně na přístav (darsenu)

Byt se nachází ve 4. patře, pohodlně dostupný dvěma výtahy.

✨ Vybavení a přednosti

• ❄️ klimatizace s tepelným čerpadlem (léto/zima)
• 🌞 markýzy proti slunci
• 🚗 soukromé kryté parkovací místo (telo antigrandine)
• 🚴 úložné prostory na kola
• 👨‍🔧 správa a domovník
• 🌤 mimořádně světlý a vzdušný interiér
• 🔧 bez nutnosti jakýchkoliv investic

💎 Bonus pro kupujícího:
Během zimy 2025/2026 projde exteriér celé budovy kompletní modernizací, kterou hradí prodávající — žádné další náklady pro nového majitele.

📍 Lokalita – nejlepší centrum Porto Santa Margherita

Tento apartmán se nachází v jedné z nejžádanějších částí letoviska:

• 🏖 pláž jen 300 m
• 🛍 obchody, restaurace a služby doslova za rohem
• ⚓ blízkost marin a přístavu
• 🌳 klidná a bezpečná rezidenční zóna
• 🚶 perfektní dostupnost všeho pěšky

Skvělá volba pro vlastní užívání i jako silná investice s jistou hodnotou.

📐 Parametry

📏 Plocha: 40 m²
🛏 Ložnice: 1
🛁 Koupelna: 1
🌅 Terasa: ano, slunná s výhledem
🚗 Parkování: soukromé kryté místo
❄️ Klimatizace / Tepelné čerpadlo
🏖 Pláž: 300 m
📍 Adresa: Corso Venezia (Caravella IV)
⚡ Energetická třída: D – 157 kWh/m²/rok

💶 Cena: 148 000 €

✨ Shrnutí

Krásný, světlý a maximálně funkční apartmán v jedné z nejatraktivnějších lokalit Porto Santa Margherita.
Perfektní pro rekreační bydlení, celoroční užívání i jako výborná investice s vysokým potenciálem pronájmu.

📞 Kontaktujte nás

👉 Jsme oficiální zástupci této nemovitosti a rádi vám ji osobně představíme.
👉 Neváhejte nás nezávazně kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
👉 Provize kupujícího: 3 % — zahrnuje kompletní servis, právní podporu, přípravu smluv a bezpečný průběh celé transakce.