V samém srdci oblíbené přímořské části Porto Santa Margherita, jen pár kroků od pláže a pár metrů od hlavní promenády Corso Genova, nabízíme exkluzivně k prodeji tento kompletně zrekonstruovaný a útulný byt 2+kk v rezidenci Galeone d’Oro.

Byt se nachází ve 2. patře s pohodlným přístupem výtahem a prošel kompletní renovací – od instalací až po moderní vybavení.
Stačí jen přijet a bydlet.

🏠 Dispozice – světlé, funkční a promyšlené řešení

Byt působí vzdušně, svěže a díky rekonstrukci nabízí vysoký komfort:

➡️ Vstupní hala
➡️ Obývací pokoj s moderní otevřenou kuchyní
➡️ Ložnice s vlastní koupelnou (en suite) a vstupem na terasu
➡️ Druhá světlá místnost – ideální jako:
• šatna / kabina
• úložna
• malá pracovna
• pokojík s patrovou postelí
➡️ Koupelna se sprchovým koutem
➡️ Velká terasa s příjemným otevřeným výhledem – ideální pro snídaně, relax i večerní posezení

🛋️ Vybavení & komfort

✨ Kompletní rekonstrukce – vše jako nové
❄️ Klimatizace s tepelným čerpadlem
🛗 Výtah v budově
🚲 Možnost využití kolárny
🅿 Bezproblémové parkování:
• Piazzale Darsena – velké veřejné parkoviště 200 m od domu (zdarma)
• Možnost získat rezidentní parkovací místo v domě (dle dostupnosti)

Celý byt je vyhotoven v moderním, čistém a světlém stylu – ideální pro klienty, kteří hledají „bez práce, bez investic“.

🌊 Výjimečná poloha – TOP lokalita pro bydlení i investici

📍 350 metrů od písečné pláže
📍 1 minuta chůze na Corso Genova – obchody, restaurace, bary
📍 Tichá a bezpečná část města
📍 Skvělá dostupnost služeb
📍 Rychlý přístup do centra Caorle

Tato lokalita patří mezi nejžádanější v Porto Santa Margherita – stabilní poptávka, vysoký investiční potenciál a bezstarostné rekreační bydlení po celý rok.

💡 Proč je tento byt ideální volbou?

⭐ Kompletní rekonstrukce – bez dalších investic
⭐ Perfektní poloha u pláže
⭐ Výborný poměr cena / lokalita / stav
⭐ Nízké provozní náklady
⭐ Ideální pro pár, rodinu i investora
⭐ Možnost vysokého výnosu z letního pronájmu

📐 Parametry

📏 Plocha: 28 m²
🛏 Ložnice: 1 + možnost dalšího spaní
🛁 Koupelna: 1 
🌅 Terasa: ano
🛗 2. patro + výtah
🌬 Klimatizace
🏖 Pláž: 350 m
📍 Adresa: Corso Pisa 20 – Galeone d’Oro
⚡ Energetická třída: E – 356,42 kWh/m²/rok
💶 Cena: 125 000 €

✨ Shrnutí

Útulný, moderně zrekonstruovaný apartmán v jedné z nejlepších lokalit Porto Santa Margherita.
Perfektní pro rekreační bydlení, celoroční pobyt nebo jako výnosná investice s vysokou sezonní poptávkou.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci této nemovitosti a rádi vám ji představíme osobně.
👉 Kontaktujte nás pro více informací či sjednání prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, která zahrnuje kompletní právní a prodejní servis.