V oblíbeném přímořském letovisku Porto Santa Margherita di Caorle nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou vilu 3+kk o ploše 50 m², která se nachází v klidném rezidenčním komplexu Los Nidos, tvořeném výhradně vilami a obklopeném zelení.

Nemovitost nabízí kombinaci vlastního soukromí, zahrady, venkovní terasy a atraktivního zázemí celého rezidenčního areálu. Obyvatelé mají k dispozici velký nově zrekonstruovaný bazén s oddělenou částí pro dospělé a děti a tenisový kurt.

Velkou předností je také poloha jen pár kroků od moře. Vila je vhodná jak pro vlastní rodinnou rekreaci, tak pro klienty hledající nemovitost u italského Jadranu s potenciálem dalšího pronájmu.

🏡 Dispozice a vybavení

🛋 Obývací část

V přízemí se nachází samostatný vstup přímo do světlého obytného prostoru.

• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• praktické a vzdušné uspořádání
• dostatek prostoru pro jídelní i relaxační část
• úložný prostor pod schodištěm
• přímé propojení s venkovním prostorem

🍽 Kuchyňský kout

Kuchyň je součástí hlavního obytného prostoru a vytváří praktické řešení pro každodenní používání i dovolenkové pobyty.

Díky otevřenému konceptu zůstává přízemí příjemně společenské a nabízí dostatek prostoru pro trávení času s rodinou nebo přáteli.

🌿 Soukromá zahrada a terasa

Před vilou se nachází vlastní soukromá zahrada, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

• vlastní zahrada
• venkovní terasa vhodná pro posezení
• prostor pro stolování a letní večeře
• možnost využití části zahrady jako druhého parkovacího místa

Právě vlastní venkovní prostor je jednou z výrazných předností této nemovitosti a umožňuje naplno si užívat středomořského životního stylu.

🛏 Dvě samostatné ložnice

Uzavřené schodiště vede do prvního patra, které je vyhrazeno klidové části domu.

🛏 Hlavní ložnice
• manželská postel
• vestavěná skříň
• vlastní balkon

🛏 Druhá ložnice
• prostor pro dvě samostatná lůžka
• ideální jako dětský nebo pokoj pro hosty

Díky dvěma samostatným ložnicím je vila vhodná také pro pohodlný pobyt rodiny s dětmi nebo návštěv.

🛁 Koupelna

• koupelna v prvním patře
• přirozené prosvětlení prostřednictvím horního světlíku a vikýře
• součást kompletně zrekonstruovaného interiéru

🏊 Bazén a tenisový kurt

Velkým benefitem rezidenčního komplexu Los Nidos je jeho společné zázemí obklopené zelení.

🏊 velký nedávno zrekonstruovaný bazén
👨 část bazénu pro dospělé
👧 oddělená část pro děti
🎾 tenisový kurt
🌳 klidné prostředí plné zeleně

Spojení vlastního domu a zahrady s možností využívat bazén a sportovní zázemí představuje zajímavou alternativu ke klasickému apartmánu v rezidenčním domě.

🔨 Kompletní rekonstrukce

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní provedení a moderní standard bydlení.

• kvalitní povrchové úpravy
• připraveno pro instalaci fotovoltaického systému
• samostatné řešení nemovitosti
• nízká energetická náročnost dle podkladů prodávajícího
• vila je ihned k dispozici

Nemovitost se prodává nezařízená. Některé fotografie nabídky obsahují vizualizace interiéru, které ukazují jednu z možností budoucího zařízení.

⭐ Hlavní výhody

🌊 Pár kroků od moře
🏡 Samostatně řešená vila ve dvou podlažích
📐 Plocha 50 m²
🛏 2 samostatné ložnice
🛋 Dispozice 3+kk
🌳 Soukromá zahrada
🌿 Vlastní venkovní terasa
🌅 Balkon u hlavní ložnice
🏊 Velký společný bazén po rekonstrukci
👧 Samostatná část bazénu pro děti
🎾 Tenisový kurt
🌳 Rezidenční komplex obklopený zelení
🚗 Vlastní parkovací místo
🚙 Možnost využití zahrady jako druhého parkovacího místa
🔨 Kompletní rekonstrukce
☀️ Příprava pro fotovoltaický systém
🔑 Ihned k dispozici
💶 Nízké měsíční náklady

📊 Parametry nemovitosti

📐 Plocha: 50 m²
🏡 Dispozice: 3+kk
🏠 Typ: vila / vilový dům
🏢 Podlaží: přízemí + 1. patro
🛏 Ložnice: 2
🛁 Koupelna: 1
🌳 Soukromá zahrada: ano
🌿 Terasa: ano
🌅 Balkon: ano
🏊 Bazén: ano – společný pro rezidenty
🎾 Tenisový kurt: ano
🚗 Parkovací místo: ano
☀️ Příprava pro fotovoltaiku: ano
🏗 Stav: kompletně zrekonstruováno
🛋 Zařízení: nezařízeno
💶 Poplatky: cca 60 € / měsíc
⚡ EPgl: 0,00 dle podkladů prodávajícího

💶 Cena: 285 000 €

✨ Proč právě tato nemovitost?

Tato vila je zajímavou volbou pro klienty, kteří hledají více soukromí než u klasického apartmánu, ale zároveň chtějí využívat komfort rezidenčního areálu s bazénem a sportovním zázemím.

Dvě samostatná podlaží umožňují příjemně oddělit denní a noční část domu. Vlastní zahrada a terasa rozšiřují obytný prostor a vytvářejí ideální místo pro snídaně, grilování nebo večerní posezení.

🌊 Moře na dosah
🌳 Vlastní zahrada a dostatek zeleně
🏊 Bazén bez starostí s vlastní údržbou
🎾 Tenis přímo v areálu
👨‍👩‍👧‍👦 Praktické řešení pro rodinu
🔨 Kompletní rekonstrukce
☀️ Příprava na fotovoltaiku
🚗 Vlastní parkování
💶 Potenciál pro vlastní rekreaci i sezónní pronájem

Výborná kombinace vlastního domu u moře, soukromé zahrady a služeb rezidenčního komplexu dělá z této nemovitosti atraktivní zázemí pro dovolenou i delší pobyty v Itálii.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně ukážeme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo rezervaci prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.