V atraktivní části Lignano Sabbiadoro – Darsena nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o ploše 34 m², který se nachází v 1. a zároveň posledním patře menšího bytového domu na Via Monte Santo, pouhých 200 metrů od moře a písečné pláže.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají vlastní cenově dostupnější zázemí v Lignanu, chtějí být opravdu blízko pláže a zároveň ocení vlastní parkovací místo a nulové pravidelné kondominiální poplatky dle podkladů prodávajícího.

Velkou výhodou je také samotná lokalita. V pěší vzdálenosti najdete přístav Darsena, známý červený maják, centrum, restaurace, obchody i další služby.

🏡 Dispozice a využití

Byt svou dispozicí odpovídá českému 2+kk a nabízí jednu samostatnou ložnici, obytnou část a koupelnu.

Díky kompaktním rozměrům je nemovitost vhodná především jako praktický apartmán pro vlastní dovolenou, víkendové pobyty nebo jako investiční nemovitost u italského Jadranu.

🛋 Obytná část

Hlavní obytný prostor tvoří společenské zázemí apartmánu, vhodné pro každodenní rekreační využití.

🛏 Samostatná ložnice

Byt disponuje jednou samostatnou ložnicí, která poskytuje potřebné soukromí a pohodlí během pobytu.

🛁 Koupelna

Součástí nemovitosti je jedna samostatná koupelna.

🚗 Vlastní parkovací místo

K apartmánu náleží soukromé parkovací místo.

V Lignano Sabbiadoro jde během hlavní letní sezony o velmi praktickou výhodu. Automobil můžete po příjezdu pohodlně zaparkovat a díky poloze domu většinu pobytu fungovat pěšky.

🌊 200 metrů od moře a blízko červeného majáku

Jednou z největších předností nabídky je poloha v oblasti Darsena, která patří mezi vyhledávané části Lignano Sabbiadoro.

Písečná pláž a moře jsou vzdálené pouze 200 metrů.

V bezprostředním okolí se nachází také charakteristický červený maják, přístav, centrum města, restaurace a další služby.

💶 Bez pravidelných kondominiálních poplatků

Stejně jako u další nemovitosti v tomto menším domě nejsou podle podkladů prodávajícího účtovány pravidelné kondominiální poplatky.

To je zajímavá výhoda zejména pro klienty, kteří chtějí vlastní apartmán u moře s minimálními pravidelnými náklady.

📊 Parametry a hlavní výhody

🏡 Dispozice: 2+kk
📐 Plocha: 34 m²
⬆️ Podlaží: 1. a zároveň poslední patro
🛏 Ložnice: 1
🛁 Koupelna: 1
🌊 Vzdálenost od moře: 200 m
🚗 Soukromé parkovací místo: ano
🏢 Menší bytový dům
🛗 Výtah: ne
❄️ Klimatizace: ne
💶 Kondominiální poplatky: dle podkladů žádné
🏗 Rok výstavby: 1968
🔑 Stav: dobrý / obyvatelný
⚡ Energetická třída: G
⚡ EPgl: 229,28 kWh/m² ročně

💶 Cena: 159 000 €

✨ Proč právě tento byt?

Tato nabídka je zajímavá především kombinací ceny, polohy pouhých 200 metrů od moře a vlastního parkovacího místa.

Na rozdíl od větších a dražších nemovitostí v Lignanu nabízí možnost získat vlastní zázemí u italského Jadranu za dostupnější pořizovací cenu a zároveň zůstat v jedné z atraktivních částí Lignano Sabbiadoro.

Výhodou je také umístění v posledním patře menšího domu, vlastní parkování a absence pravidelných kondominiálních poplatků dle podkladů.

Pro vlastní dovolenou, víkendové pobyty nebo jako menší investiční apartmán je to velmi zajímavá možnost – a písečnou pláž máte jen 200 metrů od domu.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně ukážeme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo rezervaci prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.