Centrum Porto Santa Margherita, bazén přímo pod terasou a písečná pláž necelých pět minut pěšky. K tomu prostorných 48 m² a cena, která z této nabídky dělá velmi zajímavou možnost vlastního bydlení u italského Jadranu.

V samotném srdci Porto Santa Margherita u Caorle nabízíme prostorný byt 2+kk o ploše 48 m², který se nachází v 1. patře rezidence Holiday s výtahem.

Jednou z největších předností je jeho poloha. Pěší zónu s obchody a službami máte prakticky před domem a na písečnou pláž dojdete za méně než 5 minut.

Součástí rezidence je navíc zrekonstruovaný bazén a přímo z terasy apartmánu se na něj otevírá příjemný výhled.

Tahle nemovitost může být skvělou volbou pro klienta, který nechce platit za cizí představu o rekonstrukci, ale raději si vytvoří vlastní přímořský apartmán podle svého vkusu.

🌅 Terasa s výhledem na bazén

Z obývacího pokoje se vstupuje přímo na terasu orientovanou na východ.

Ráno je tak obytná část příjemně zalitá přirozeným světlem a sluncem a z terasy se otevírá výhled na bazén rezidence.

Právě venkovní prostor je u apartmánu u moře místem, které během pobytu využijete každý den – od ranní kávy až po večerní posezení.

🏊 Bazén přímo v rezidenci

Součástí komplexu je společný bazén, který prošel rekonstrukcí a tvoří příjemné centrum celého areálu.

Nemusíte tak každý den vyrážet na pláž.

Jeden den můžete strávit u moře, další zůstat u bazénu – a obojí máte pohodlně na dosah.

🏡 Prostorné 2+kk – 48 m²

Na rozdíl od mnoha menších přímořských apartmánů nabízí tato nemovitost 48 m² dobře využitelného prostoru.

Dispozici tvoří:

🚪 vstupní část
🛋 prostorný obývací pokoj
🍽 kuchyňský kout
🌅 terasa s výhledem na bazén
🛏 velká samostatná ložnice
👗 praktická šatna / úložný prostor
🛁 koupelna

Velkorysá plocha dává zároveň zajímavé možnosti při případné modernizaci interiéru.

🛏 Velká samostatná ložnice

Ložnice je výrazně prostornější než u běžných apartmánů této velikostní kategorie.

Vedle manželské postele se sem pohodlně vejde také samostatné lůžko nebo palanda a šatní skříň.

Byt tak může poskytovat pohodlné zázemí nejen páru, ale i rodině s dětmi.

🛋 Obývací pokoj s kuchyňským koutem

Obývací část je příjemně světlá díky východní orientaci.

Součástí je kuchyňský kout a klimatizace s novějším tepelným čerpadlem, které umožňuje chlazení i přitápění.

Právě obývací prostor nabízí velmi dobrý základ pro budoucí úpravy a vytvoření moderního apartmánu podle vlastních představ.

✨ Možnost vytvořit si interiér podle sebe

Byt je obyvatelný a použitelný, zároveň ale nabízí prostor pro modernizaci.

To může být velkou výhodou pro kupujícího, který nechce platit prémii za rekonstrukci, jejíž styl by mu nemusel vyhovovat.

Můžete si tak postupně vytvořit vlastní apartmán u moře přesně podle svého vkusu.

🏢 Udržovaná rezidence po modernizaci

Velkou předností je stav samotného domu.

Vnější fasády rezidence prošly kompletní rekonstrukcí a stejně tak byl obnoven bazén.

Během celé letní sezony je navíc přítomen správce, který dohlíží na pořádek, čistotu a běžný chod rezidence.

🛗 Výtah

Apartmán se nachází v 1. patře a je pohodlně dostupný výtahem.

To je praktické nejen pro běžné používání, ale také při cestování s kufry, dětmi nebo plážovým vybavením.

🚲 Zázemí pro jízdní kola

Rezidence nabízí společné prostory a samostatné zázemí pro uložení jízdních kol.

Porto Santa Margherita je přitom ideální právě pro pohyb pěšky nebo na kole – pláž, marina, obchody i restaurace máte blízko.

🚗 Parkování v okolí zdarma

Soukromé parkovací místo k bytu nenáleží.

Výhodou lokality je však možnost bezplatného parkování v blízkém okolí, například v oblasti Piazzale Darsena, Corso Amalfi nebo Corso Pisa.

Díky centrální poloze navíc po příjezdu auto během velké části pobytu vůbec nepotřebujete.

🏖 Pláž méně než 5 minut pěšky

Jedním z nejsilnějších argumentů této nabídky je právě poloha.

Na písečnou pláž dojdete za méně než pět minut.

Zároveň jste přímo u pěší zóny, obchodů, restaurací a dalších služeb.

To znamená jednoduchý dovolenkový režim:

zaparkovat, vybalit a všechno ostatní už řešit pěšky.

📊 Parametry a hlavní výhody

🏡 Dispozice: 2+kk
📐 Plocha: 48 m²
🏢 Podlaží: 1. patro
🛗 Výtah: ano
🛏 Ložnice: 1 prostorná
🛁 Koupelna: 1
👗 Šatna / úložný prostor: ano
🌅 Terasa: ano
🏊 Výhled: na bazén
☀️ Orientace: východ
🏊 Bazén: ano, po rekonstrukci
❄️ Klimatizace: ano
🔥 Tepelné čerpadlo: ano
🚲 Zázemí pro kola: ano
👨‍🔧 Správce během letní sezony: ano
🚗 Soukromé parkování: ne
🅿️ Bezplatné parkování: v blízkém okolí
🏖 Pláž: méně než 5 minut pěšky
🛍 Pěší zóna a služby: v bezprostřední blízkosti
💶 Měsíční poplatky: 60 €
⚡ Energetická třída: D
⚡ EPgl: 122,81 kWh/m² za rok
🔑 Stav: obyvatelný, s potenciálem modernizace

💶 Cena: 148 000 €

✨ Proč právě tento byt?

Protože za 148 000 € získáváte velmi zajímavou kombinaci:

48 m² prostoru, samostatnou velkou ložnici, terasu s výhledem na bazén, výtah, bazén v rezidenci, centrum přímo u domu a moře méně než pět minut pěšky.

Navíc nejste omezeni cizím stylem kompletní rekonstrukce. Interiér si můžete postupně upravit podle vlastních představ a vytvořit si vlastní domov u Jadranu.

Díky poloze na severu Itálie je Porto Santa Margherita velmi dobře dostupné autem z České republiky, takže nemusí jít jen o apartmán na dva týdny v létě.

Může to být vaše vlastní místo, kam se budete vracet na jaře, v létě i na podzim.

Bazén pod terasou, pláž pár minut pěšky a celé Porto Santa Margherita na dosah – za cenu, která dává této nabídce velmi zajímavý poměr mezi polohou, velikostí a možnostmi.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně představíme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.