Vlastní apartmán u italského Jadranu za 115 000 €, po rekonstrukci, s mimořádně nízkými provozními náklady a pláží jen pár minut pěšky.

V oblíbeném Porto Santa Margherita u Caorle nabízíme zrekonstruovaný byt 1+kk o ploše 30 m², který se nachází v 1. patře rezidence Caravella IV se dvěma výtahy a správcem objektu.

Nemovitost je vhodná pro klienta, který hledá vlastní dostupnější zázemí u moře, nechce po koupi řešit rozsáhlou rekonstrukci a zároveň ocení možnost využívat apartmán nejen v létě, ale i během dalších částí roku.

Na písečnou pláž dojdete za méně než 5 minut a začátek pěší zóny Corso Genova s obchody, restauracemi a službami je prakticky na dosah.

🏡 Zrekonstruované a prakticky řešené 1+kk

Po vstupu do apartmánu se nachází chodba s vestavěnou skříní, která poskytuje praktický úložný prostor.

Na ni navazuje otevřená obytná část s:

🍽 kuchyňským koutem
🪑 jídelním prostorem
🛋 dvěma rozkládacími pohovkami
🛁 samostatnou koupelnou

Díky dvěma rozkládacím pohovkám lze prostor flexibilně využívat pro vlastní pobyty, pár nebo menší rodinu.

Interiér byl průběžně a pečlivě modernizován a byt působí čistě, jednoduše a funkčně.

🛁 Kompletně zrekonstruovaná koupelna

Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem.

Právě stav sociálního zázemí je u menších přímořských apartmánů důležitý – zde nový majitel nemusí začínat koupí rozsáhlou rekonstrukcí koupelny.

❄️ Celoroční využití

Velkou předností je klimatizace s tepelným čerpadlem, která umožňuje nejen chlazení v létě, ale také přitápění během chladnějších měsíců.

Rezidence má navíc celoroční přívod vody, takže apartmán není omezen pouze na hlavní letní sezonu.

Díky tomu můžete své místo u moře využívat také na jaře, na podzim nebo během klidnějšího zimního období.

Pro českého majitele je právě tato možnost velmi zajímavá – severní Jadran je dobře dostupný autem a apartmán tak nemusí být místem, kam přijedete pouze jednou za rok.

🏢 Rezidence po významných investicích

Velkou výhodou je také stav celého domu.

V posledních letech byly provedeny významné práce na společných částech rezidence, mimo jiné:

🏢 kompletní obnova fasád
⚡ modernizace společných elektrických rozvodů
🛗 rekonstrukce / modernizace výtahů

Rezidence je dobře udržovaná a k dispozici je také správce / concierge služba.

To znamená příjemnější a bezstarostnější využívání nemovitosti, zejména pokud v Itálii nebydlíte trvale.

💶 Velmi nízké provozní náklady

Jedním z největších benefitů jsou pravidelné poplatky pouze 35 € měsíčně.

Pro klienta, který hledá menší druhý domov u moře s rozumnými náklady na držení nemovitosti, jde o velmi příjemnou hodnotu.

🏖 Pláž necelých 5 minut pěšky

Poloha je dalším silným argumentem této nabídky.

Na písečnou pláž dojdete za méně než pět minut a zároveň jste velmi blízko začátku pěší zóny Corso Genova.

V bezprostředním okolí máte:

🛍 obchody
🍝 restaurace
☕ kavárny
🚶 pěší zónu
🏖 písečnou pláž
⚓ zázemí Porto Santa Margherita

Po příjezdu tak můžete velkou část pobytu absolvovat pohodlně pěšky.

🚗 Bezplatné parkování v okolí

Soukromé parkovací místo k apartmánu nenáleží.

V okolí jsou však k dispozici rozsáhlé bezplatné parkovací plochy, například v oblasti Corso Amalfi, Corso Pisa a Piazzale Darsena.

Díky centrální poloze navíc po zaparkování nemusíte automobil během pobytu prakticky potřebovat.

📊 Parametry a hlavní výhody

🏡 Dispozice: 1+kk
📐 Plocha: 30 m²
🏢 Podlaží: 1. patro
🛗 Výtahy: 2
🍽 Kuchyňský kout: ano
🛋 Rozkládací pohovky: 2
🛁 Koupelna: 1, kompletně zrekonstruovaná
👗 Vestavěná skříň: ano
❄️ Klimatizace: ano
🔥 Tepelné čerpadlo: ano
💧 Celoroční přívod vody: ano
🏖 Pláž: méně než 5 minut pěšky
🛍 Pěší zóna a služby: v bezprostřední blízkosti
👨‍🔧 Správce / concierge: ano
🚗 Soukromé parkovací místo: ne
🅿️ Bezplatné parkování: v blízkém okolí
🏢 Rezidence: po významné modernizaci
💶 Měsíční poplatky: 35 €
⚡ Energetická třída: D
⚡ EPgl: 127,74 kWh/m² za rok

💶 Cena: 115 000 €

✨ Proč právě tento byt?

Protože za 115 000 € získáváte vlastní nemovitost u italského moře, která je zrekonstruovaná, prakticky řešená, má velmi nízké měsíční náklady a pláž pouhých několik minut pěšky.

Neplatíte za velké prostory, které možná ani nepotřebujete. Kupujete si vlastní základnu u Jadranu, kam můžete kdykoliv přijet, odemknout dveře a začít si užívat Porto Santa Margherita.

A díky klimatizaci s tepelným čerpadlem a celoročnímu přívodu vody nemusí být apartmán využíván pouze během hlavní letní sezony.

Menší metry, ale velmi zajímavá cena, nízké náklady, zrekonstruovaný interiér a moře na dosah.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně představíme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.