Nejvyšší patro, výhled na moře a 35 m² soukromé terasy. Právě tady se venkovní prostor stává skutečnou součástí vašeho bydlení u Jadranu.

V centru Porto Santa Margherita di Caorle nabízíme výjimečný penthouse 3+kk o ploše 50 m², ke kterému náleží nádherná terasa o velikosti 35 m² s výhledem na moře.

Apartmán se nachází v 6. a zároveň nejvyšším patře rezidence Soggiorno Adriatico na Corso Venezia, jen několik minut pěšky od písečné pláže.

Celkem tak získáváte 50 m² interiéru + 35 m² venkovního prostoru, který během velké části roku funguje jako další obývací pokoj pod širým nebem.

Ranní espresso s výhledem na Jadran, společný oběd venku, odpočinek na lehátku nebo večerní posezení při západu slunce – právě terasa je tím, co této nemovitosti dodává mimořádnou atmosféru.

🌊 Výhled na moře a nejvyšší patro

Bydlení v nejvyšším patře nabízí něco, co u běžného apartmánu jednoduše nenajdete – větší pocit soukromí, otevřenější výhled a atmosféru skutečného penthousu.

Z velké terasy se otevírá výhled směrem k moři a přímořskému okolí Porto Santa Margherita.

Tady nejste pouze několik minut od pláže.

Moře se stává součástí každého dne.

☀️ 35 m² soukromé terasy

Největší předností celé nemovitosti je bezpochyby velká terasa o ploše 35 m².

Nabízí dostatek prostoru pro:

🍽 venkovní jídelní stůl
🛋 pohodlné posezení
☀️ lehátka a relaxační zónu
🌿 květiny nebo středomořskou zeleň

Prostor o této velikosti zásadně mění způsob, jakým apartmán využíváte.

Během příjemných jarních, letních a podzimních dnů se terasa stává další plnohodnotnou obytnou částí.

🏡 Dispozice 3+kk

Interiér o ploše 50 m² je prakticky rozdělen tak, aby poskytoval pohodlné zázemí rodině i hostům.

🚪 vstupní část
🛋 obývací pokoj s kuchyňským koutem
🛏 hlavní dvoulůžková ložnice
🛏 druhá dvoulůžková ložnice s možností dalšího samostatného lůžka
🛁 koupelna s vanou
🚻 druhá koupelna / WC pro hosty
☀️ terasa 35 m² s výhledem na moře

Dvě samostatné ložnice představují výraznou výhodu proti běžným menším apartmánům a umožňují pohodlný pobyt rodiny, dětí i návštěv.

🛋 Obývací část s kuchyní

Obývací pokoj tvoří přirozené centrum apartmánu a je propojen s praktickým kuchyňským koutem.

Právě propojení interiéru s velkou venkovní terasou vytváří velmi příjemný prostor pro společné chvíle.

Po návratu z pláže nemusíte zůstávat uvnitř – velkou část dne můžete trávit venku a užívat si přímořské klima.

🛏 Dvě samostatné ložnice

Apartmán nabízí 2 samostatné ložnice.

Hlavní ložnice je řešena jako klasická dvoulůžková. Druhá ložnice poskytuje dvoulůžko a další samostatné lůžko, takže nemovitost nabízí velmi dobré zázemí také pro rodinu s dětmi nebo návštěvy.

🛁 Dvě koupelny

Velkým benefitem jsou 2 koupelny / sociální zázemí.

Hlavní koupelna je vybavena vanou, druhé sociální zázemí slouží mimo jiné hostům.

U přímořského apartmánu se dvěma ložnicemi jde o velmi praktické řešení, které výrazně zvyšuje komfort při společném pobytu více osob.

❄️ Komfort a průběžná modernizace

Apartmán byl v průběhu času modernizován a nabízí praktické vybavení pro pohodlné pobyty u moře.

K dispozici jsou:

❄️ klimatizace s tepelným čerpadlem
🪟 plastová okna s dvojitým zasklením
🚪 upravené interiérové dveře a další prvky vybavení
🧺 pračka

Díky tepelnému čerpadlu není nemovitost určena pouze pro hlavní letní sezonu a můžete ji příjemně využívat také na jaře nebo na podzim.

🚗 Parkování a bezpečné místo pro kola

K apartmánu náleží vyhrazené parkovací místo v rámci společného parkování rezidence.

Velmi praktické je také zázemí pro jízdní kola:

🚲 kryté místo pod budovou
🔐 samostatný zabezpečený prostor pro kola

V Porto Santa Margherita je právě kolo skvělým způsobem dopravy mezi pláží, marinou, restauracemi a okolím.

🏖 Pláž méně než 5 minut pěšky

Jednou z hlavních výhod je poloha.

Písečná pláž je vzdálena méně než 5 minut chůze.

Po příjezdu tak můžete automobil zaparkovat a během dovolené jej prakticky nepotřebovat.

V bezprostřední blízkosti najdete také:

🛍 obchody
🍝 restaurace
☕ kavárny
🚶 pěší zónu
⚓ přímořské zázemí Porto Santa Margherita

A historické Caorle máte pohodlně na dosah.

📊 Parametry a hlavní výhody

🏡 Dispozice: 3+kk
📐 Plocha apartmánu: 50 m²
☀️ Soukromá terasa: 35 m²
📐 Apartmán + terasa: 85 m²
🏢 Podlaží: 6. a zároveň nejvyšší patro
🌊 Výhled: na moře
🛏 Ložnice: 2
🛁 Koupelny / sociální zázemí: 2
❄️ Klimatizace: ano
🔥 Tepelné čerpadlo: ano
🪟 Okna: plastová s dvojskly
🧺 Pračka: ano
🚗 Parkování: vyhrazené v rámci společného parkování
🚲 Kryté a zabezpečené zázemí pro jízdní kola
🏖 Pláž: méně než 5 minut pěšky
🛍 Centrum a služby: v bezprostřední blízkosti
💶 Měsíční poplatky: 60 €
⚡ Energetická třída: E
⚡ EPgl: 211,03 kWh/m² za rok

💶 Cena: 320 000 €

✨ Proč právě tento penthouse?

Protože podobnou nemovitost nekupujete jen kvůli počtu metrů uvnitř.

Kupujete si především 35 m² vlastního venkovního prostoru v nejvyšším patře s výhledem na moře.

Místo, kde si ráno připravíte espresso a sednete si ven.

Místo, kde můžete s rodinou povečeřet pod širým nebem.

Místo, kde si večer lehnete na terasu a budete mít atmosféru Jadranu přímo před sebou.

K tomu získáváte 2 samostatné ložnice, 2 koupelny, klimatizaci, tepelné čerpadlo, parkování, zázemí pro kola a pláž méně než pět minut pěšky.

A protože Porto Santa Margherita leží na severním Jadranu v pohodlné dojezdové vzdálenosti z České republiky, nemusí jít jen o místo pro jednu letní dovolenou.

Může se stát vaším druhým domovem u moře, kam se budete vracet na jaře, v létě i na podzim.

Tohle není jen apartmán s terasou. Je to penthouse, kde 35 m² venkovního prostoru a výhled na Jadran vytvářejí úplně jiný způsob života u moře.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně představíme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.