První linie u moře, terasa s nádherným výhledem na Jadran a písečná pláž doslova přes ulici. Tohle je přesně ten typ přímořské nemovitosti, kde lokalita dělá skutečný rozdíl.

V jedné z nejžádanějších poloh Porto Santa Margherita u Caorle nabízíme byt 2+kk o ploše 45 m² v oblíbené rezidenci Livenza.

Rezidence stojí v první linii u moře – stačí přejít silnici a stojíte na písku. Každý den si tak můžete vybrat mezi volnou pláží a zázemím některého z okolních plážových resortů.

Samotný apartmán se nachází ve 4. patře, je pohodlně dostupný dvěma výtahy a jeho největším kouzlem je terasa s otevřeným výhledem na moře, doplněným zelení pobřežního borového háje.

Tady už opravdu nemusíte řešit, jak daleko je to na pláž.

Moře máte přímo před sebou.

🌊 První linie – pláž přímo přes ulici

U přímořské nemovitosti rozhoduje především poloha.

A tady je skutečně výjimečná.

Vyjdete z domu, přejdete komunikaci a jste na písečné pláži. Žádné dlouhé přesuny, žádné hledání parkování a žádné každodenní převážení věcí autem.

Ráno můžete být během několika okamžiků u moře a večer se vrátit na vlastní terasu s výhledem na Jadran.

Právě první linie patří mezi nejžádanější a dlouhodobě nejatraktivnější polohy pro vlastní rekreaci i investiční nemovitost.

🌅 Terasa s výhledem na moře

Skutečným srdcem apartmánu je obytná terasa s nádherným výhledem na moře.

Výhled doplňuje klidná zeleň pobřežního borového háje, takže terasa nabízí velmi příjemnou kombinaci moře a přírody.

Ranní espresso, snídaně venku, odpočinek po návratu z pláže nebo večerní sklenka vína – právě tady budete pravděpodobně trávit velkou část svého pobytu.

Výhled na moře není pouze příjemný detail. U této nemovitosti je součástí každého dne.

🏡 Praktické 2+kk

Apartmán o ploše 45 m² nabízí praktickou dispozici vhodnou pro pár, menší rodinu i hosty.

🛋 světlý obývací pokoj
🍽 jídelní část
👨‍🍳 samostatně řešený kuchyňský kout
🛏 prostorná ložnice
🛁 zrekonstruovaná koupelna
🌅 terasa s výhledem na moře

Obývací část je vybavena pohodlnou rozkládací pohovkou, která umožňuje další možnost spaní.

🛏 Prostorná ložnice

Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i další samostatné lůžko.

Součástí je také praktický výklenek s úložnou skříní.

Byt tak dokáže nabídnout pohodlné zázemí nejen páru, ale také rodině s dítětem či návštěvě.

🛁 Zrekonstruovaná koupelna

Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem a přípravou pro pračku.

Praktické a čisté provedení odpovídá charakteru apartmánu určeného pro bezstarostný pobyt u moře.

🏊 Bazén v rezidenci

Součástí rezidenčního zázemí je také bazén, který představuje příjemnou alternativu k pobytu na pláži.

Jeden den můžete strávit u moře, další u bazénu – a obojí máte prakticky před domem.

Pro rodiny s dětmi i pro případné rekreační využití nemovitosti jde o velmi příjemný benefit.

☀️ Společné střešní solárium s panoramatickým výhledem

Další výjimečností rezidence je velké společné solárium v horní části budovy.

Odtud se otevírá panoramatický výhled na moře a pobřeží, kam až oko dohlédne.

Je to další prostor, kde si můžete užít slunce a atmosféru Jadranu mimo ruch pláže.

🏢 Rezidence po rozsáhlé rekonstrukci

Velkou předností není pouze samotná poloha, ale také stav budovy.

Rezidence prošla kompletní modernizací, která zahrnovala:

🏢 rekonstrukci fasád
🧱 nové tepelné zateplení objektu
🌿 renovaci teras a parapetů
🏠 rekonstrukci střechy
🛗 modernizaci obou výtahů

Kupujete tak apartmán v domě, do kterého již byly vloženy významné investice.

Během sezony je navíc k dispozici dlouholetý správce rezidence, který dohlíží na pořádek a chod společných prostor.

🚗 Vlastní kryté parkovací místo

K apartmánu patří soukromé kryté parkovací místo vybavené ochrannou plachtou proti krupobití.

V první linii u moře je vlastní parkování velmi cenným benefitem – zejména v hlavní letní sezoně.

🚲 Uzavřený prostor pro jízdní kola

Součástí zázemí je také praktický uzavřený prostor pro uložení jízdních kol.

V Porto Santa Margherita je přitom právě kolo ideálním dopravním prostředkem pro cesty po pobřeží, do mariny i za službami v okolí.

📊 Parametry a hlavní výhody

🏡 Dispozice: 2+kk
📐 Plocha: 45 m²
🏢 Podlaží: 4. patro
🛗 Výtahy: 2, po rekonstrukci
🛏 Ložnice: 1 prostorná
🛁 Koupelna: 1, zrekonstruovaná
🌅 Terasa: ano
🌊 Výhled: na moře
🏖 Poloha: první linie – pláž přímo přes ulici
🏊 Bazén: ano
☀️ Společné střešní solárium: ano, s panoramatickým výhledem na moře
🚗 Parkování: vlastní kryté
🚲 Uzavřené zázemí pro kola: ano
🏢 Budova: po rozsáhlé kompletní rekonstrukci
🧱 Tepelné zateplení budovy: ano
👨‍🔧 Správce rezidence: ano
💶 Měsíční poplatky: 75 €
⚡ Energetická třída: F
⚡ EPgl: 155,11 kWh/m² za rok

💶 Cena: 220 000 €

✨ Proč právě tento apartmán?

Protože u přímořské nemovitosti můžete změnit interiér, nábytek nebo vybavení.

Polohu ale nezměníte.

A právě tady kupujete jednu z nejatraktivnějších kombinací, jakou může Porto Santa Margherita nabídnout:

první linie u moře, pláž přímo přes ulici, terasa s výhledem na Jadran, bazén, kryté parkování a kompletně modernizovaná rezidence.

Nemusíte každý den balit auto a někam přejíždět. Ráno vyjdete z domu a za několik okamžiků stojíte bosí v písku.

Odpoledne můžete zůstat u bazénu.

A večer se vrátíte na svou terasu a budete se dívat na moře.

Díky poloze na severním Jadranu je navíc Porto Santa Margherita velmi dobře dostupné autem z České republiky, takže vlastní apartmán nemusí sloužit jen pro jednu letní dovolenou. Může se stát místem, kam se budete pravidelně vracet.

První linie, vlastní terasa s výhledem na moře a pláž přímo před domem. Právě tyto nemovitosti mají u Jadranu svou výjimečnou hodnotu.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně představíme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.