Vlastní apartmán u italského moře za zajímavou cenu, s bazénem přímo v rezidenci, prostornou terasou a výbornou polohou v centru Porto Santa Margherita?

V samotném srdci Porto Santa Margherita u Caorle nabízíme prakticky řešený byt 1+kk o ploše 25 m², který se nachází ve 4. patře udržované rezidence se dvěma výtahy.

Poloha je jednou z největších předností této nabídky. Apartmán se nachází přímo u pěší zóny s obchody a službami a na písečnou pláž dojdete přibližně za 5 minut. V pěší vzdálenosti je také přístav Darsena.

Součástí rezidence je nově zrekonstruovaný bazén pro dospělé i děti a během letní sezony je k dispozici správce objektu.

🏡 Praktické 1+kk až pro 4 osoby

Byt je řešen jako příjemný otevřený prostor, který prošel pečlivou rekonstrukcí a nabízí praktické využití každého metru.

Po vstupu se nachází kuchyňský kout a úložná skříň s pračkou. Na tuto část navazuje obytný prostor se dvěma rozkládacími pohovkami, díky nimž může apartmán pohodlně využívat až 4 osoby.

Součástí je také koupelna se sprchovým koutem.

🌞 Velká terasa s odpoledním sluncem

Jedním z největších benefitů nemovitosti je prostorná jihozápadně orientovaná terasa.

Ta nabízí příjemný výhled na zeleň pěší zóny a díky orientaci si zde můžete užívat hlavně odpolední a podvečerní slunce.

Ranní snídaně, odpočinek po návratu z pláže nebo večerní posezení – právě terasa výrazně rozšiřuje obytný prostor bytu.

Pro větší komfort je vybavena také venkovní markýzou.

🏊 Bazén pro dospělé i děti

Přímo v rezidenci se nachází nově zrekonstruovaný bazén s částí pro dospělé i děti.

Pokud se vám některý den nechce na pláž, můžete zůstat přímo u domu a užít si relaxaci u bazénu.

Kombinace bazénu, pláže do 5 minut a centrální polohy je velkou výhodou této nemovitosti.

📍 V centru Porto Santa Margherita

Tady opravdu můžete během pobytu na auto téměř zapomenout.

Pěší zóna, obchody, restaurace, služby, Darsena i pláž jsou pohodlně dostupné pěšky.

Soukromé parkovací místo sice k bytu nenáleží, ale bezplatná veřejná parkovací místa jsou k dispozici jen několik metrů od rezidence, na Corso Amalfi a Piazzale Darsena.

❄️ Klimatizace i možnost přitápění

Byt je vybaven klimatizací s tepelným čerpadlem, která zajišťuje chlazení během léta a možnost přitápění mimo hlavní sezonu.

Díky tomu nemusíte apartmán využívat pouze během července a srpna, ale můžete si pobyty u severního Jadranu užívat také na jaře nebo na podzim.

🏢 Udržovaná rezidence se dvěma výtahy

Budova je ve velmi dobrém stavu a její vnější části prošly kompletní rekonstrukcí.

K dispozici jsou 2 výtahy, během letní sezony také správce a příjemným benefitem zůstávají nízké provozní náklady.

Měsíční poplatky činí přibližně 50 €.

📊 Parametry a hlavní výhody

🏡 Dispozice: 1+kk
📐 Plocha: 25 m²
🏢 Podlaží: 4. patro
🛗 Výtahy: 2
👨‍👩‍👧‍👦 Kapacita: až 4 osoby
🍽 Kuchyňský kout: ano
🛁 Koupelna: 1 se sprchovým koutem
🧺 Pračka: ano
🌞 Terasa: ano, jihozápadní orientace
☀️ Markýza: ano
🏊 Bazén: ano, pro dospělé i děti
❄️ Klimatizace: ano, s tepelným čerpadlem
🌊 Pláž: přibližně 5 minut pěšky
📍 Pěší zóna a centrum: v bezprostřední blízkosti
⚓ Darsena: v pěší vzdálenosti
🚗 Soukromé parkování: ne
🅿️ Bezplatné veřejné parkování: několik metrů od rezidence
👨‍🔧 Správce během letní sezony: ano
💶 Měsíční poplatky: 50 €
⚡ Energetická třída: F
⚡ EPgl: 140,11 kWh/m² ročně
🔑 Stav: obyvatelný / zrekonstruovaný interiér

💶 Cena: 128 000 €

✨ Proč právě tento byt?

Protože představuje velmi zajímavou možnost, jak získat vlastní nemovitost u italského moře za dostupnější cenu.

Za 128 000 € získáváte byt 1+kk v centru Porto Santa Margherita, přibližně 5 minut od pláže, s velkou terasou, bazénem, klimatizací a nízkými měsíčními náklady.

Díky výborné poloze může být byt skvělým místem pro vlastní pobyty u moře, kratší víkendy i delší dovolenou.

A díky velmi dobré dostupnosti severní Itálie z České republiky nemusí být vaším místem jen na jednu letní dovolenou. Můžete sem přijet na jaře, na podzim nebo kdykoliv budete chtít na několik dní změnit prostředí.

Menší byt, ale velmi silná kombinace polohy, bazénu, terasy, nízkých provozních nákladů a blízkosti moře.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně ukážeme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo rezervaci individuální prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.