V oblíbeném přímořském letovisku Porto Santa Margherita di Caorle nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 45 m², který se nachází ve 4. patře rezidence Holiday s výtahem.

Hlavní předností této nabídky je spojení výborné centrální polohy, prostorné západně orientované terasy a bazénu přímo v rezidenci. K písečné pláži se dostanete příjemnou procházkou přibližně za 5 minut a stejně pohodlně máte na dosah promenádu, restaurace, kavárny, obchody i další služby.

Byt prošel rekonstrukcí, podle podkladů nebyl dosud pronajímán a je připraven k okamžitému užívání. Díky své poloze, vlastnímu parkovacímu místu a nízkým provozním nákladům představuje příjemné zázemí pro vlastní dovolenou i zajímavou možnost sezónního pronájmu.

🏡 Dispozice a vybavení

🛋 Obývací část s kuchyňským koutem

Po vstupu vás přivítá světlý obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu.

• světlý a příjemně řešený obývací prostor
  • kuchyňský kout
  • přímé propojení s venkovní terasou
  • praktické uspořádání vhodné pro rekreační i delší pobyty

🌿 Prostorná západní terasa

Jedním z nejpříjemnějších míst celého apartmánu je velká terasa orientovaná na západ, přístupná z obývacího pokoje i ložnice.

Díky odpolednímu a večernímu slunci nabízí ideální prostor pro venkovní stolování, odpočinek nebo večerní posezení se sklenkou vína.

• přístup ze dvou místností
  • západní orientace
  • elektricky ovládané markýzy
  • dostatek prostoru pro posezení a stolování

🛏 Samostatná ložnice

Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro rodinné využití a zároveň přímý přístup na terasu.

• samostatná ložnice
  • palandové lůžko
  • šatní skříň
  • přímý vstup na terasu

🚪 Šatna a úložné prostory

Součástí dispozice je praktická samostatná šatna, která poskytuje vítané místo pro oblečení, zavazadla i plážové vybavení.

🛁 Zrekonstruovaná koupelna

• sprchový kout
  • pračka
  • modernizované provedení
  • praktické řešení pro každodenní používání

🏊 Bazén přímo v rezidenci

Výrazným benefitem rezidence Holiday je nedávno zrekonstruovaný společný bazén s částí určenou dospělým i dětem.

Můžete tak během dovolené jednoduše střídat koupání v moři s odpočinkem u bazénu, aniž byste museli opouštět rezidenční areál.

🏊 bazén pro dospělé
👧 část pro děti
☀️ příjemné zázemí během letní sezóny

❄️ Komfort i mimo hlavní léto

Byt je vybaven klimatizací s funkcí tepelného čerpadla, kvalitními okny s trojskly a elektricky ovládanými venkovními markýzami.

Díky tomu nabízí příjemné podmínky nejen během horkých letních měsíců, ale také v přechodném období.

🚗 Soukromé parkování

K bytu náleží vlastní parkovací místo.

Díky centrální poloze však můžete během dovolené automobil pohodlně nechat zaparkovaný – moře, promenádu, restaurace, obchody i služby máte v pěší vzdálenosti.

Součástí rezidence je také služba správce během letní sezóny a krytá úschovna kol využívaná v zimním období.

📊 Parametry a hlavní výhody

📐 Plocha: 45 m²
🏡 Dispozice: 2+kk
⬆️ Patro: 4. patro
🛗 Výtah: ano
🛏 Ložnice: 1
🛁 Koupelna: 1
🌿 Prostorná terasa: ano, západní orientace
🏊 Bazén: ano, pro dospělé i děti
🌊 Moře a pláž: přibližně 5 minut pěšky
🚗 Soukromé parkovací místo: ano
❄️ Klimatizace: ano
🔥 Tepelné čerpadlo: ano
🪟 Okna s trojskly: ano
⛱️ Elektrické markýzy: ano
🧺 Pračka: ano
🚪 Samostatná šatna: ano
🚲 Krytá úschovna kol: ano
👨‍💼 Správce během letní sezóny: ano
🏗 Stav: po rekonstrukci
💶 Poplatky: přibližně 60 € / měsíc, dle podkladů včetně spotřeby vody
⚡ Energetická třída: D

💶 Cena: 193 000 €

✨ Proč právě tento byt?

Tato nemovitost je zajímavá především svou vyváženou kombinací polohy, komfortu a rekreačního zázemí.

Pláž máte přibližně 5 minut pěšky, bazén přímo v rezidenci a centrum letoviska prakticky za dveřmi. Prostorná západní terasa navíc vytváří další obytný prostor, kde si můžete vychutnat příjemné italské večery.

Díky rekonstrukci je byt připravený k užívání bez nutnosti zásadních okamžitých investic. Vlastní parkování, klimatizace, výtah a nízké měsíční náklady pak zvyšují komfort jak při vlastní rekreaci, tak při případném sezónním pronájmu.

Je to příjemná volba pro klienty, kteří hledají apartmán u italského Jadranu s bazénem, velkou terasou a mořem skutečně na dosah.

📞 Kontakt

👉 Jsme zástupci pro tuto nemovitost a rádi vám ji osobně ukážeme.
👉 Kontaktujte nás pro více informací nebo rezervaci prohlídky.
👉 K uvedené ceně se připočítává provize 3 %, zahrnující kompletní český právní a prodejní servis.